Keerweg 99 Buchten

**KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS**
**RECENTELIJK OP VEEL PUNTEN GEMODERNISEERD**
**VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN**
**RUIM PERCEEL MET EEN MOOIE TUIN**

Centraal en rustig wonen, met alle voorzieningen in de directe omgeving? En op zoek naar een karakteristieke jaren ’30-woning met veel mogelijkheden op een ruim perceel? Dan is Keerweg 99 in Buchten waarschijnlijk een heel interessant aanbod. Deze vrijstaande woning biedt veel leefruimte, beschikt over twee kelders, een hele mooie royale tuin (vrij gelegen aan de achterzijde), een vrijstaande garage en drie grote slaapkamers. Op de zolder is eventueel de mogelijkheid om de leefruimte verder uit te breiden. Recentelijk is de woning rondom geïsoleerd en zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst. Buchten en het naastgelegen Born bieden een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, sportaccommodaties, scholen en medische voorzieningen en door de straat loopt een busverbinding van en naar Sittard. Door de ligging direct aan de A2 zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar.

INDELING

SOUTERRAIN

— Provisiekelder ca. 6,30 m x 3,80 m —

BEGANE GROND

— Fraaie entree met meterkast (vernieuwd) en een bergkast — ruime en lichte voorkamer, voorzien van een pvc vloer (ca. 28 m²) en een vernieuwde dragende betonnen ondervloer — airco — eetkamer (ca. 4,00 m x 3,95 m) met eveneens een pvc vloer en een goed tuincontact — hal en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming (water) — grote keuken (ca. 3,60 m x 2,90 m) met een keurige functionele keukenopstelling — bijkeuken (ca. 4,10 m x 2,55 m) met witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit HR, vernieuwd in 2022 — toilet met fonteintje — nette badkamer (ca. 2,65 m x 2,05 m) met wastafelmeubel en ligbad —

BUITENOM

— Royale tuin met een overdekt terras (voorzien van winterzeilen), een houten tuinhuis — buitenkelder (ca. 4,05 m x 3,90 m) — diepe garage (ca. 9,40 m x 3,80 m) met een elektrische sectionaalpoort — geheel omheind met een elektrische poort aan de straatzijde — toegang tot het groen aan de achterzijde, dit is een ideale speelplek voor kinderen —

EERSTE VERDIEPING

— Overloop — slaapkamer 1 (voorzijde) ca. 4,00 m x 3,95 m — slaapkamer 2 (achterzijde) ca. 3,65 m x 3,35 m — slaapkamer 3 (achterzijde) 4,00 m x 4,10 m — toilet — laminaatvloer

TWEEDE VERDIEPING

— Vaste trap — zolderkamer (nokhoogte 3,25 m) — hier is eventueel de mogelijkheid om extra leefruimte te creëren, bijvoorbeeld een extra slaapkamer — nageïsoleerde kap —

ALGEMEEN

– KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING
– RUIM EN PRIVACYRIJK PERCEEL
– DIEPE VRIJSTAANDE GARAGE
– DAK-, GEVEL EN VLOERISOLATIE (grotendeels)
– NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS (grotendeels)
– VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
– IDEALE GROTE GEZINSWONING
– VEEL VOORZIENINGEN IN DE BUURT
– CENTRAAL AAN DE A2 GELEGEN

GOED OM TE WETEN

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
– Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.